TESTIMONIO
INSTRUMENTO NÚMERO ………………………….. (…).- En la ciudad de ……………………, Departamento de ……………, a los ……………… días del mes de …………… del …………………, siendo las …… Horas con ……………. minutos de la ……………… (..:.. A.M. o P.M.).- Ante mí, ……………….., notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número ………………… (….) y con registro notarial número …………………… (…) de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en …………………………………., con Registro Tributario Nacional número …………………, comparecen personalmente por una parte los señores ……………………….., profesión u oficio, y ……………………….., profesión u oficio, ambos mayores de edad, casados, hondureños, de este domicilio, quienes comparecen en representación de su menor hijo …………………….., identidad número ……………………, estando debidamente autorizados para enajenar bienes de su menor hijo precitado, extremo que se acredita con la Sentencia dictada por el juzgado de Letras de familia de esta sección registral, de fecha ……………………………, inscrita bajo el número ……….. del tomo …………….. del libro Registro de Sentencias que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección registral, y que yo el notario doy fe de haber tenido a la vista, en la que se acredita que se está dentro del plazo de ley para enajenar bienes del menor precitado conforme lo regulado en el artículo 1046 del Código de Procedimientos Civiles, y por la otra parte el señor …………………………..mayor de edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad, domicilio, y quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO:
Los señores ……………………….. y …………………………….., en su condición antes indicada dicen: Que su hijo ………………………… es legítimo dueño y propietario del siguiente bien inmueble: “Un lote de terreno el que tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: …………….. metros (…. Mts) , colinda con ……………..; AL SUR: …………….. metros (…. Mts) , colinda con ……………..; AL ESTE: …………….. metros (…. Mts) , colinda con …………….; y AL OESTE: …………….. metros (…. Mts) , colinda con …………….., teniendo un área superficial de ……………………………..(……… Mts2), equivalentes a ……………………………..(……… Vrs2).- Que dicho lote de terreno forma parte de otro de mayor extensión, y se identifica en el plano de la Residencial …………………….. como Lote número ………(…) del Bloque “…”, y el dominio lo tiene inscrito a su favor bajo el número ………………………(…) del Tomo ………………………(…) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección registral, con traslado a Folio Real bajo matricula número …………………… (…………..), Asiento número …………………… (…………..) que al efecto lleva el precitado Instituto, antecedentes de dominio que Yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista.- SEGUNDO: continúan manifestando los señores ……………………….. y …………………………….. en su condición antes indicada: Que en virtud de estar debidamente autorizados para enajenar bienes de su menor hijo ………………….., y por tenerlo así convenido con el otro compareciente señor ………………………, por medio de esta Escritura le dan en VENTA REAL, PURA, PERFECTA, el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el precio de ………………………………(L ……………….), que recibe en este acto, en efectivo, en presencia del Notario que da Fe.- En consecuencia, se lo traspasa, libre de gravamen, con todo su dominio, posesión y servidumbres, para que sea tenida como legitimo dueño, sirviéndole esta Escritura de Titulo de Tradición del Dominio y demás Derechos Reales, y obligándose al saneamiento de esta venta en caso de evicción.- TERCERO: Manifiesta el señor ………………………..: Que es cierto todo lo manifestado por los señores ……………………….. y …………………………….. en su condición indicada en las cláusulas que anteceden y se da por recibido en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- Yo el Notario doy Fe de haber hecho a las comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de Tradición, sobre la inscripción de este Instrumento en el Libro registro respectivo en el Instituto de la Propiedad, y de haber tenido a la vista el título de dominio relacionado.- Y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman, estampando además la huella digital del dedo índice de la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil y vecindad de unos y otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes como ser: Tarjetas de Identidad números ……………………………. y …………………………….; y Registros Tributarios Nacionales números ……………………………. y ……………………………..- DOY FE.- (Firma y Huella Digital) …………………….- (Firma y Huella Digital) ……………………..- (Firma y Huella Digital) …………………….- (Firma y Sello Notarial) …………………….
El suscrito Notario, también da fe de haber tenido a la vista el recibo que literalmente dice: “Republica de Honduras, Secretaria de Finanzas, Dirección Ejecutiva de Ingresos; DEI-722, FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; Nombre del Tradente ……………; Formulario …… Periodo Mes … Año .; R.T.N. ……; Descripción del Impuesto IMPUESTRO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; CODIGO IMPUESTO 152; CODIGO CONCEPTO DE PAGO 1; A.- DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, ………………, Cod. Depto. ……, ………………, Cod. Munic. …………; Dirección Completa y exacta ………………; Número de Registro Catastral ………………; Zona donde se encuentra el Bien Rural 1, Urbano 2, Urbano sin construcción 3; B.- DATOS DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE R.T.N. ……………… TARJETA DE IDENTIDAD O NÚMERO DE PASAPORTE ………………; APELLIDOS Y NOMBRE DEL COMPRADOR ………………; C.- DATOS DE LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE RTN DEL NOTARIO ………………; APELLIDOS Y NOMBRE DEL NOTARIO ………………; VALOR DEL MERCADO ………………; VALOR CATASTRAL ………………; MONTO DE VENTA ………………; D.- LIQUIDACION DEL IMPUESTO A PAGAR Impuesto ………………, Multa, Recargo, Intereses, Firma del Contribuyente o Representante Legal Firma Ilegible; Lugar y Fecha ………………, ………………. …/…/….; Sellos ………………, S.A. CAJERO No. ………………2; Código Banco ………; Fecha de presentación o pago Dia … Mes … Año …; Firma del Cajero Firma Ilegible.
Y para entregar a la señora ……………………, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar de su otorgamiento, a los ………………. días del mes de ………….. del año ………………., en el papel sellado correspondiente y con los Timbres de ley debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el número preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este libramiento.
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