SE SOLICITA REGULARIZACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA JURÍDICA PRIVADA MEDIANTE PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA Y EXTINTIVA DE DERECHOS REALES.
DIRECCIÓN GENERAL DE REGULARIZACIÓN PREDIAL
…………………………………, mayor de edad, soltero, Licenciado en Ciencias Jurídicas, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el No. ……, con despacho profesional en Colonia ………………………. Tegucigalpa, M.D.C., teléfono ……… / …………., email:……………….; en mi condición de apoderado de la señora ………………………, mayor de edad, casada, hondureña, con Identidad No. ………………; tal y como lo acredito con la copia del Poder en Instrumento Número …………, de fecha ……… de …….. de ……….., autorizado por el Notario ………………… que se acompaña, con el debido respeto comparezco a SOLICITAR REGULARIZACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA JURÍDICA PRIVADA MEDIANTE PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA Y EXTINTIVA DE DERECHOS REALES, fundamentado en los hechos y consideraciones siguientes:
HECHOS
PRIMERO:
En …………… de ……………, quien fuera el esposo de mi representada, señor ………………… (…………) negocio con el señor …………………, el terreno ubicación en: ……………………., Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán; por la cantidad de ………………… Desde entonces el esposo de mi representada procedió a cercar la propiedad y construyo una pequeña casa de habitación, encontrándose desde la fecha en posesión del inmueble en forma pacífica y no interrumpida.
SEGUNDO: El esposo de mi representada ……………….. falleció y han transcurrido más 20 años de estar ella y su antecesor en posesión del inmueble, hecho conocido de todos los residentes, en la zona. Lo cual fue declarado en la Alcaldía Municipal del Distrito Central y por ello en sus archivos consta que mi representada es la dueña y desde hace muchos años es la responsable de pagar los impuestos por bienes inmuebles a dicha Alcaldía Municipal. Por lo cual mi representada han ocupado ese inmueble desde mas de 20 años, cumpliendo con lo señalado en los Artículos del Código Civil: 724 “La buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece la presunción contraria.” 734 “…Podrá agregarse en los mismos términos a la posesión propia la de una serie no interrumpida de antecesores.” y 2287 “Se prescriben, también, el dominio y demás derechos reales sobres los bienes inmuebles por su posesión no interrumpida durante veinte años, sin necesidad de título ni de buena fe”
TERCERO: Como consta en la inspección en el departamento de Catastro del Instituto de la Propiedad de Francisco Morazán según los límites que desde su compra se encuentran cercados, sobre la situación catastral, naturaleza jurídica, ubicación, ubicación, área, perímetro, colindancia, resulto la información siguiente: Con una extensión …………………………. (……………..), equivalente a ……………………. (…………….); cuyos límites y colindancias son los siguientes: AL NORTE: ……………………….., AL SUR: …………………………, AL ESTE: ………………………….. y al OESTE: …………………….. Jurídica Privada, se encuentra dentro del Titulo “El Tablón” de Naturaleza Jurídica “Privada”, El predio se encuentra fuera del perímetro urbano establecido por la Municipalidad por lo tanto es: Rural, , no se encuentra en espacio de uso público o utilidad público, no está comprendido dentro del artículo 71 de la Ley de Propiedad decreto …………., no se encuentra en zona expropiada por el Estado de Honduras a través del Instituto de la Propiedad, ubicación: …………….., Municipio del distrito central, departamento de Francisco Morazán y con clave catastral número ……………, datos actualizados muy generales y dimensiones del inmueble que solicito se tomen de manera preferente para la emisión del título por haber sido levantados por un departamento autorizado en materia catastral; todo lo anterior como se acredita con la CONSTANCIA de SITUACIÓN CATASTRAL …………../EXP-………….. que se acompaña.
CUARTO: Por todo lo anterior, acreditamos que mi representada ………………… con la documentación adjunta del terreno antes mencionado, desde entonces y estando en completa posesión del inmueble en forma pacífica y no interrumpida, constituyendo su derecho irrefutable a este inmueble.
ANEXOS
Para acreditar los extremos que alego en cada uno de los hechos relacionados, presentamos los siguientes medios de prueba:
- Documental:
- Copia del Poder en Instrumento Número ……, de fecha …….. de abril …….de ……….., autorizado por el Notario ………., debidamente autenticado.
- Copia de Constancia de Situación Catastral ………../……………… debidamente autenticada.
- Copia de constancia de Pago de Bienes Inmuebles de la Alcaldía Municipal de Distrito Central (A.M.D.C), debidamente autenticado.
- Copia de identidad la señora …………………, debidamente autenticada.
- Copia del Carnet del Suscrito, como anexo.
- Declaración de testigos:
- Del señor ……………….., mayor de edad, hondureño con identidad número …………..
- De la Señora …………….., mayor de edad, hondureña con identidad número ……………….
FUNDAMENTOS
Por los expuesto y con fundamentos en los artículos: 80 de la Constitución de la República.
141, 724, 734, 2287 y demás aplicables del Código Civil; 1,2, 91 y 92 de la Ley de Propiedad; 256 del Reglamento de la Ley de Propiedad; 61 de la Ley de Procedimiento Administrativo.
PETICIÓN
Por lo antes expuesto a la Dirección General De Regularización Predial respetuosamente PIDO: Admitir la presente solicitud con los documentos que se acompañan darle el curso legal que corresponde, hasta la emisión de la Resolución correspondiente que sirva de título para su inscripción en el Registro de la Propiedad a favor de mi representada la señora ………………….., por prescripción adquisitiva extraordinaria, resolviendo de conformidad a la Ley.
Tegucigalpa M.D.C., ……..de ……… de ………..
